Wyjątkowa kamienica mieszkalno-usługowa w sercu Kolbuszowej z projektem rozbudowy i przebudowy.

Oferujemy na sprzedaż kamienicę o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowaną w absolutnym centrum Kolbuszowej. Nieruchomość łączy w sobie funkcję mieszkalną oraz usługową, co daje szerokie możliwości adaptacji zarówno na cele komercyjne, jak i prywatne.

LOKALIZACJA KAMIENICY :
Kamienica położona jest przy głównej ulicy miasta, co czyni ją idealnym miejscem dla działalności handlowo-usługowej. W promieniu kilkudziesięciu metrów znajdują się kluczowe punkty miasta - urzędy, banki, sklepy, restauracje oraz inne miejsca użyteczności publicznej. Doskonałe połączenie komunikacyjne zapewnia łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i klientów z okolicy.

Centrum miasta to także gwarancja dużego ruchu pieszych, co stanowi istotny atut dla potencjalnych najemców lub inwestorów.

STAN BUDYNKU:
Kamienica wymaga remontu, co daje inwestorowi możliwość pełnej personalizacji przestrzeni. Nieruchomość posiada zatwierdzony projekt rozbudowy i przebudowy, dzięki czemu proces modernizacji można rozpocząć natychmiast po zakupie. Projekt obejmuje zarówno modernizację istniejącej struktury, jak i rozbudowę, co pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni oraz dostosowanie jej do nowoczesnych standardów.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI:
Powierzchnia użytkowa: umożliwia zagospodarowanie zarówno części mieszkalnej, jak i usługowej.
Wewnątrz budynku: znajduje się przestronny dziedziniec z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Może on służyć jako prywatny ogród, przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców lub miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
Kamienica może być przekształcona w luksusowe apartamenty, biura, lokale usługowe czy hotel butikowy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Centralna lokalizacja - serce miasta, idealne do prowadzenia działalności.
Zatwierdzony projekt rozbudowy - pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji o powierzchni ok.524 m2.
Dziedziniec - przestrzeń, którą można dowolnie zaaranżować.
Potencjał inwestycyjny - nieruchomość doskonała zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne.

CZĘŚĆ MIESZKALNA KAMIENICY:
- kuchnia ze spiżarnią,
- salon,
- pokój,
- pokój,
- łazienka z wanną.

LOKALIZACJA:
Rzeszów 33 km (37 min),
Mielec 29 km (31 min),
Nowa Dęba 25 km (29 min),
Dębica 41km, (40 min).